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Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Ziegelseelage

Mietshaus

Dr.-Hans-Wolf-Straße6919055 Schwerin
Mecklenburg-Vorpommern
Volleigentum
ID: I0291

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Juli 2017
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    auf Anfrage

  • Baujahr:
    1923

Standortbeschreibung

Schwerin ist Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern und nach Rostock mit knapp unter 100.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Weiterhin gehört Schwerin seit Anfang 2017 zur Metropolregion Hamburg, welche insgesamt 5,2 Millionen Einwohnern umfasst.

Die Landeshauptstadt ist regional und überregional sehr gut angebunden und zentral gelegen. Über die A20 besteht die Anbindung an Hamburg, Lübeck, Wismar und Rostock. Weiterhin rückt durch die A24 die Bundeshauptstadt Berlin in greifbare Nähe. Zukünftig wird der Weiterbau der A14 die Nord-Süd-Achse schließen und entsprechend die Anknüpfung an die südliche Regionen und Städte wie Magdeburg verbessern. Die Flughäfen Schwerin-Parchim, Hamburg-Fuhlsbüttel und Rostock-Laage sorgen für eine gute überregionale Erreichbarkeit, ergänzt durch ein gut ausgebautes Schienennetzwerk.

Viele mittelständische Unternehmen und Großkonzerne aus dem Bereichen Maschinenbau, Kunststoffverarbeitung und Luftfahrt sind in Schwerin ansässig. Darüber hinaus bietet Schwerin ein hohes touristisches Potential mit dem Schweriner Schloss als potentieller Bewerber zur Aufnahme in das Weltkulturerbe der UNESCO.

Das Objekt liegt im Stadtteil Lewenberg, unmittelbar nördlich der Innenstadt, direkt am Ufer des Ziegelsees und somit auch unweit Pfaffenteiches. Es handelt sich hierbei um eine wertbeständige und wertvolle innenstädtische Wohnlage mit Mehrfamilienhäusern und Bestandsgrünflächen.

Neben verschiedenen Nahversorgungsmöglichkeiten entlang der Wismarschen Straße (Edeka mit Bäcker in 350 m Entfernung), bietet die 1,5 km entfernte und somit auch fußläufig erreichbare Schweriner Innenstadt weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die nächste Straßenbahnanbindung zur Linie 1 befindet sich in 450 m Entfernung und verbindet Lewenberg mit dem Hauptbahnhof und der Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist ebenso in 10 Autominuten oder auch fußläufig erreichbar und erlaubt einen guten überregionalen Anschluss über Schwerin hinaus.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, welches sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand befindet. Das Objekt besteht aus 6 Wohneinheiten mit ausschließlich 4-Zimmer-Wohnungen und jeweils 76 m² Wohnfläche pro Einheit. Neben den ausreichenden Stellplatzmöglichkeiten entlang des öffentlichen Straßenbereiches, bietet das Objekt abgeschlossene Garagenstellplätze im Hinterhof. Hinter dem Objekt befindet sich weiterhin ein gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich.

Für die Liegenschaft Dr.-Hans-Wolf-Str. 69 liegt ein Verbrauchsausweis vom 27.08.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 144,00 kWh/(m2a).

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 6
Ist-Nettokaltmiete: 29.502 € p.a.
Ø Restlaufzeit: auf Anfrage

Das Objekt ist aktuell an 6 Mietparteien vermietet und weist keinen Leerstand auf.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: auf Anfrage

Flächenarten
Fläche
Frei
Wohnen Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 460 m² 0 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Garagen-Stellplätze Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 3 3

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen diese Objekte (z.B. Gebäude, Grundstücke, Projekte) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Der Verkäufer wünscht dieses Objekt gemeinsam mit dem Objekt Dr.-Hans-Wolf-Straße 71 (ID I0292) zu veräußern. Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.