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Mehrfamilienhaus in direkter Mühlenteichlage

Mietshaus

Schwanenweg323970 Wismar
Mecklenburg-Vorpommern
Volleigentum
ID: I0290

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Juli 2017
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    auf Anfrage

  • Baujahr:
    1931

Standortbeschreibung

Die Hansestadt Wismar befindet sich unmittelbar an der Ostseeküste von Mecklenburg-Vorpommern und ist mit ca. 45.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt des Landes. Wismar ist die Kreisstadt des Landes Nordwestmecklenburg und das größte von 18 Mittelzentren. Weiterhin gehört die Stadt zur Metropolregion Hamburg, welche insgesamt 5,2 Millionen Einwohnern umfasst.

Die Verkehrsanbindung innerhalb der Region ist sehr gut. Über die A20 als West-Ost-Achse sind Hamburg, Lübeck, Rostock und Neubrandenburg gut mit dem Auto erreichbar. Zukünftig wird der Weiterbau der A14 die Nord-Süd-Achse schließen und entsprechend die Anknüpfung an die südliche Regionen und Städte wie Magdeburg verbessern. Die Flughäfen Schwerin-Parchim, Hamburg-Fuhlsbüttel und Rostock-Laage sorgen für eine gute überregionale Erreichbarkeit.

Wirtschaftliche Schwerpunkte in Wismar bilden zum einen der Schiffsbau mit einem der größten Kreuzschiffahrtsbauer MV Werften, sowie die Erforschung neuer Technologie, gefördert durch die Fakultät der Ingenieurwissenschaften der Hochschule Wismar. Weiterhin befindet sich im Gewerbegebiet Haffeld eines der größten und modernsten Holzverarbeitungszentren Europas.

Das Objekt befindet sich östlich der Innenstadt in einem kleinen Wohngebiet, welches sich unmittelbar am Ufer des Mühlenteiches befindet. Der Lindengarten als innenstädtische Parkanlage liegt nur wenige Meter nördliche der Objekte.

Das Stadtzentrum von Wismar ist innerhalb von 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet den diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den Regionalbahnverkehr besteht über den Bahnhof Wismar, der innerhalb von 6 Autominuten oder alternativ auch innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichbar ist.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine freistehende Backsteinbaute in Massivbauweise aus der Zeit der industriellen Entwicklung von Mecklenburg. Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand.

Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten mit 3 Zimmern und jeweils 61 m², sowie eine 4-Zimmer-Wohnung im EG mit 74 m². Der Wohnungstyp ist den Bedürfnissen des Wohnungsmarktes angepasst.

Ausreichende Stellplatzmöglichkeiten bestehen entlang des öffentlichen Straßenbereichs. Hinter dem Objekt befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter und gepflegter Gartenbereich, der zusammen mit dem Vorgarten den Gesamteindruck stark aufwertet.

Für die Liegenschaft Schwanenweg 3 liegt ein Bedarfsausweis vom 09.09.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas E und Strom-Mix. Der Endenergiebedarf beträgt 263,50 kWh/(m2a) und der Primärenergiebedarf 317,1 kWh/(m2a).

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 4
Ist-Nettokaltmiete: 14.544 € p.a.
Ø Restlaufzeit: auf Anfrage

Das Objekt ist derzeit an 4 Mietparteien vermietet und weist keinen Leerstand auf.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: auf Anfrage

Flächenarten
Fläche
Frei
Wohnen Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 257 m² 0 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen diese Objekte (z.B. Gebäude, Grundstücke, Projekte) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Der Verkäufer wünscht dieses Objekt gemeinsam mit dem Objekt Schwanenweg 1 (ID I0289) zu veräußern. Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.