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Industrieimmobilie in Gelsenkirchen zu verkaufen

Produktionshalle

45891 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Volleigentum
ID: I0282

  • provisionsfrei
  • neu
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Referenzdatum: Mai 2017
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    1983

Standortbeschreibung

- ca. 5 Autominuten zur A 2
- ca. 5 Autominuten zur A 42
- ca. 12 Autominuten zu A 43
- ca. 32 Autominuten zum Flughafen Düsseldorf
- ca. 4 Gehminuten zur nächsten Haltestelle
- 24/7- Nutzung möglich

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Das Vaillant Werk befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet und verfügt größtenteils über eine GI-Ausweisung.
Aktuell ist das Grundstück mit Hallen- und Bürogebäuden bebaut und verfügt über ein großes Expansionspotential. Die Immobilien wurden 1983 und 1992 errichtet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vaillant wird den Standort voraussichtlich zum 31.03.2018 verlassen.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Sämtliche Mietverträge mit Dritten wurden gekündigt.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 24.07.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 33,00 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 78,00 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 103.150 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lager 29.345 m² 29.345 m²
Büro 6.631 m² 6.631 m²
Gesamt 35.976 m² 35.976 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 321 321
Gesamt 321 321

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.