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Großes Gewerbeareal mit Redevelopment-Potenzial zum Verkauf

Logistikimmobilie

72135 Dettenhausen
Volleigentum
ID: I0253

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Februar 2017
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

Standortbeschreibung

Das Gewerbeareal befindet sich im Gewerbegebiet in Dettenhausen, im Landkreis Tübingen. Das Areal zeichnet sich durch einen hervorragenden Mikro- und Makrostandort aus. Eine optimale ÖPNV-Anbindung ist durch den in 1 Minute fußläufig erreichbaren Bahnhof in Dettenhausen gegeben. Der Stuttgarter Flughafen sowie die Autobahn A8 liegen in ca. 27 Km Entfernung.

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

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Objektbeschreibung

Auf dem ca. 31.000,00 m² großen Grundstück befinden sich verschiedene Lager-/ Produktionsflächen von rund 5.570,00 m². Die Gebäude wurden zwischen 1960 und 2002 errichtet. Die Besonderheit an diesem Areal ist eine aus dem Jahr 2009 errichtete Kraftwärme-Kopplungslange. Diese kann, muss jedoch nicht miterworben werden.

Investment-Highlights:
- Hohes Entwicklungspotenzial
- Exzellenter Mikrostandort
- Nähe zu Tübingen/ Reutlingen sowie Sindelfingen/ Böblingen

Weitere Details zur KWK-Anlage:
- Anlage in Betrieb nach EEG-Richtlinien des Jahres 2009
- Polytechnik-Rostfaserung mit Feuerwärmeleistung von 3,95 MW th
- Ölbetriebene Notheizung mit 2,3 MW und Pufferspeicher mit 80.000 l

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt ist derzeit leerstehend.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 31.000 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lager 5.570 m² 5.570 m²
Sonstiges 1.050 m² 1.050 m²
Gesamt 6.620 m² 6.620 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

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Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.