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Lager- / Produktionsimmobilie in Kaltenkirchen zu verkaufen

Lagerhalle

24568 Kaltenkirchen
Hamburg
Volleigentum
ID: I0242

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Referenzdatum: Februar 2017
  • Preis:
    1,70 Mio €
    Preis / m²:
    519 € / m²
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    auf Anfrage

Standortbeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen ist ein Mittelzentrum mit 20.000 Einwohnern und liegt im Herzen Schleswig-Holsteins, nördlich der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen ist verkehrsgünstig gelegen an BAB A 7 und verfügt über die Autobahnanschlüsse Kaltenkirchen im Norden der Stadt und Henstedt-Ulzburg/Kaltenkirchen-Süd im Süden der Stadt. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel liegt ca. 25 Fahrminuten entfernt. Kaltenkirchen verfügt über gute Verkehrsanbindungen im ÖPNV.

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

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auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende Gewerbeliegenschaft ist prädestiniert zur Nutzung als Produktions- und /
oder Lagerstandort. Das Grundstück ist über zwei Zufahrten zugänglich und mit drei zusammenhängenden Hallengebäuden sowie einem Verwaltungstrakt bebaut.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Ø Restlaufzeit: auf Anfrage

Das Objekt ist derzeit vollständig an ein Unternehmen vermietet. Der Mieter möchte die Flächen gerne vor Ablauf des Mietvertrages verlassen, sodass die Immobilie auch zur Eigennutzung kurzfristig bereitgestellt werden kann.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: auf Anfrage

Flächenarten
Fläche
Frei
Lagerhalle 2.639 m² 0 m²
Büro 634 m² 0 m²
Gesamt 3.273 m² 0 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: 1. Der erfolgreiche Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt, Objektgesellschaft) ist gemäß der Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Jones Lang LaSalle GmbH (JLL) provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für dieses Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden. 2. Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Hauptvertrag) ist in Abhängigkeit der Laufzeit des Hauptvertrages eine Provision in folgender Höhe zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen: bis einschließlich 5 Jahre 3,0 Netto-Monatsmieten über 5 Jahre bis unter 10 Jahre 3,5 Netto-Monatsmieten 10 Jahre und mehr 4,0 Netto-Monatsmieten 3. Etwa gewährte mietfreie Zeiten, zeitlich befristete Mietreduzierungen oder vermieterseitige Zuschüsse ermäßigen die Bemessungsbasis der Provision nicht. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsbasis der Provision maßgebend. Netto-Monatsmieten verstehen sich als Miete ohne Nebenkosten. 4. Enthält der Hauptvertrag a) Flächenoptionen (alternativ oder zusätzlich), b) Verlängerungsoptionen, c) Vormietrechte oder d) erweitert oder verlängert sich der Hauptvertrag ohne gesonderte Beauftragung von JLL wird zusätzlich eine Provision in Höhe von einmalig einer Monatsmiete/ -pacht fällig, auch wenn mehrere Fälle a) bis d) vorliegen. 5. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben des Miet- oder Pachtvertrages ein anderer Hauptvertrag, wie z.B. ein Kauf- oder Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen wird. 6. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 7. Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Erbbaurechtsvertrages (ohne Kaufvertrag) ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des während der Vertragslaufzeit insgesamt zu zahlenden Erbbauzinses zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 8. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben einem Kaufvertrag über das Eigentumsrecht ein Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile abgeschlossen wird. Die Provision beträgt in diesen Fällen 5 % des Net Asset Value (NAV) der Gesellschaft. 9. Die Provision ist jeweils mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

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Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.