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Anlageobjekt: Raab-Karcher Baustoffhandel in Schweinfurt

Lagerhalle

Matthäus-Stäblein-Straße797424 Schweinfurt
Bayern
Volleigentum
ID: I0239

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Januar 2017
  • Preis:
    1,60 Mio €
    Preis / m²:
    1.049 € / m²
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    4,5 Jahre

  • Baujahr:
    1993

Standortbeschreibung

Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt in Bayern (Regierungsbezirk Unterfranken). Das Einzugsgebiet der Stadt ist die Region Main-Rhön im östlichen Unterfranken. Angebunden ist die Stadt über die Bundesautobahnen A 7, A70 und A71. Frankfurt am Main, Würzburg und Nürnberg sind innerhalb einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Schweinfurt besticht durch herausragende Strukturdaten, wie der Einzelhandels Umsatzkennziffer von 199,2 und einer Zentralität von 204.

Guter Mikrostandort in Schweinfurt im Gewerbegebiet „am Hainig“
Sehr gute Erreichbarkeit sowohl aus der Stadtmitte als auch von der Autobahn über die Bundesstraße 303
Attraktive Lage zwischen zwei Wohngebieten
Sehr gut etabliertes Gewerbegebiet mit namhaften, gewerbetreibenden Mietern wie die Innung für Spengler Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik Schweinfurt Main-Rhön
Das Grundstück befindet sich innerhalb des Bebauungsplanes „am Hainig“ und ist als Sondernutzung „Baustoffhandel“ ausgewiesen

Ihr Ansprechpartner

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Objektbeschreibung

Das modernes Bestandsgebäude wurde 1993 errichtet. Es besteht aus einem Haupthaus mit Mietflächen (Handel + Büro) auf zwei Etagen sowie einer Kalthalle mit attraktiver Größe von 884 m². Das Objekt befindet sich auf einem gut geschnittenen, großen Eckgrundstück (8.414 m²) mit hoher Sichtbarkeit.
Die Restlaufzeit des Mietvertrages beträgt ca. 4,5 Jahre. Nahezu keine Mietnebenkosten verbleiben beim Eigentümer.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: 135.840 € p.a.
Ø Restlaufzeit: 4,5 Jahre

Das Objekt ist zu 100% an das Unternehmen Raab-Karcher vermietet.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 8.414 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lagerhalle 884 m² 0 m²
Einzelhandel 641 m² 0 m²
Gesamt 1.525 m² 0 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.