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Logistikflächen im Industriepark Waschmittelwerk

Logistikimmobilie

39307 Genthin
Sachsen-Anhalt
Volleigentum
ID: I0235

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Dezember 2016
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage
    Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    50%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    auf Anfrage

  • Baujahr:
    2006

Standortbeschreibung

Das Objekt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, mit direkten Anschlüssen an die Bundesstraßen B 107 und B 1. Zudem ist ein Anschluss an die Autobahn A 2 innerhalb von ca. 24 Autominuten erreichbar. Den Flughafen Berlin-Tegel erreicht man innerhalb von ca. 75 Autominuten und den Flughafen Berlin Brandenburg innerhalb von ca. 85 Autominuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine nahegelegene Haltestelle gegeben (ca. 10 Gehminuten). In diesem Gebiet ist die 24/7-Nutzung möglich.

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Das neuwertige Logistikobjekt aus dem Jahr 2006 liegt im Industriepark „Waschmittelwerk“ mit einer logistisch günstigen Lage wie Wasser-, Bahn und Bundesstraßenanbindung. In der Umgebung haben sich hauptsächlich Unternehmen der chemischen Industrie, der Logistik und des Dienstleistungsgewerbes angesiedelt. Eine Andienung mit Gleisanschluss und der direkte Zugang zu Wasserstraßen unterstreichen die Objektqualität.

Das Objekt ist eine klassische Logistikhalle mit Andocktoren auf Rampenniveau (inkl. Überladebrücken) und mit ebenerdigen Zufahrten. In der Halle steht eine komplette Regalierung zur Verfügung (inkl. Fachprinklerung), welche aber ggf. vom aktuellen Mieter übernommen werden kann. Eine saubere Trennung vom ehem. Waschmittelwerk muss mit der Eigentümerseite noch diskutiert und im Bedarfsfall verhandelt werden.
Eine Andienung über die Bahn ist auch möglich, da die Halle direkt an das regionale Gleis angebunden ist. Die modernen Büroflächen sind direkt mit der Halle verbunden.

Auf einem Reservegrundstück mit rd. 40.000 m² können für langfristige Planungen weitere Lager- oder Produktionsflächen realisiert werden.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 50 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Ø Restlaufzeit: auf Anfrage

Das Objekt ist derzeit zu ca. 50 % vermietet.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 78.000 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lager 23.340 m² 11.670 m²
Büro 860 m² 430 m²
Gesamt 24.200 m² 12.100 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Soll-Bruttorendite:
Ist-Bruttofaktor:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.