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Vielseitig nutzbares Produktionsareal

Industrieimmobilie

84384 Wittibreut
Bayern
Volleigentum
ID: I0205

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: November 2016
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

Standortbeschreibung

Das Objekt ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit Anschlüssen an die Autobahn A 94 und an die Bundesstraße B 12 (ca. 15-17 Autominuten). Den Flughafen München erreicht man innerhalb von ca. 90 Autominuten. Die 24/7-Nutzung ist in diesem Gebiet möglich und der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 370 %.

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

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Objektbeschreibung

Das Produktionsareal setzt sich aus verschiedenen Hallenschiffen zusammen welche zum Teil miteinander verbunden sind. Es handelt sich hierbei um Produktionsflächen einer ehemaligen Holzverarbeitung. Die Liegenschaft bietet flexibel gestaltbare Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Bedarf in kleinere Einheiten unterteilt werden. Die Andienung kann durch 5 ebenerdige Rolltore oder 4 Rampen erfolgen. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,50 m - 8,50 m Unterkante Binder. Die Bodentraglast ist ca. 3,00 t/m² - 5,00 t/m².

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: 433.860 € p.a.

Das Objekt ist derzeit leerstehend.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 30.000 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lager 9.930 m² 9.930 m²
Werkstatt 400 m² 400 m²
Gesamt 10.330 m² 10.330 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

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Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.