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Supermarkt mit Aufwertungspotenzial in Tespe zu verkaufen

Supermarkt

Lüneburger Straße11521395 Tespe
Niedersachsen
Volleigentum
ID: I0202

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: November 2016
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage
    Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    7%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    0,3 Jahre

  • Baujahr:
    2000

Standortbeschreibung

Tespe ist eine Gemeinde in Niedersachsen, gehört zum Landkreis Harburg und ist südlich der Elbe gelegen. Tespe liegt ca. 30 km süd-östlich von Hamburg und 15 km nördlich von Lüneburg entfernt. Über die B404 und die A25 ist Hamburg in 30 Autominuten zu erreichen.

Der Lebensmittelsortimenter befindet sich an der Lüneburger Straße an einem Kreisverkehr. Somit ist die Erreichbarkeit der umliegenden Wohnsiedlungen mit dem Pkw gegeben. Das Objekt bietet zudem eine gute Erreichbarkeit mit den ÖPNV.
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Tespe an der Lüneburger Straße, welche einmal quer durch das nördliche Wohngebiet führt. Die Umgebung des Objektes ist größtenteils von einem Wohngebiet mit mehreren Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Des Weiteren lässt das Objekt von der Straße aus eine gute Sichtbarkeit zu.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Objektbeschreibung

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 3.843 m², das mit einem modernen Nahversorgungs-zentrum bebaut ist. Die 965 m² große Einzelhandelsfläche steht derzeit leer, die kleinere Fläche im linken Flügel ist noch bis zum Januar 2017 an einen Friseursalon vermietet. Vor dem Gebäude befinden sich ca. 50 Stellplatzmöglichkeiten für die Kunden.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 7 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: 5.816 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Ø Restlaufzeit: 0,3 Jahre

Baldiger Leerstand des gesamten Objektes bietet viele Möglichkeiten für neue Vermietungskonzepte und einen neuen angemessenen Cashflow.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 19.04.2011 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer.
Der Stromverbrauchskennwert beträgt 151,70 kWh/(m2*a).
Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 54,50 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 3.843 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Einzelhandel 1.034 m² 965 m²
Gesamt 1.034 m² 965 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 50 50
Gesamt 50 50

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

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Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.