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Gewerbeobjekt in Steinwerder-Waltershof

Grundstück

20457 Hamburg
Teileigentum
ID: I0193

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Referenzdatum: Oktober 2016
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Vermietungsstand:
    20%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    auf Anfrage

Standortbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie bestehend aus Lager- und Büroräumen liegt verkehrsgünstig in der Nähe zur A 7 und A 1 (ca. 10 Fahrminuten). Der Anschluss an die Bundesstraße B 75 ist in ca. 8 Autominuten und den Flughafen Hamburgs in ca. 40 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine nahegelegene Haltestelle gegeben (ca. 6 Minuten).

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück ist mit zwei Gebäudeteilen bestehend aus einem zweigeschossigen Bürogebäude und einem Büro- und Servicegebäude bebaut. Das Gelände kann über zwei Zufahrten erreicht werden. Die Zufahrten sind mit Toranlagen versehen. Das Grundstück verfügt zudem über einen Schiffsanleger. Dieser ist derzeit vermietet.
Das Grundstück befindet sich im Eigentum der HPA und unterliegt gemäß der Bestimmungen des Hafenentwicklungsgebietes den Allgemeinen Vertragsbestimmungen für die Vermietung von Hafen- und Hafenindustrie-Grundstücken (AVB-Hl).
Die Gebäude und Anlagen auf dem Grundstück stehen im Eigentum der Verkäuferin.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 20 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Ø Restlaufzeit: auf Anfrage

Derzeit sind ca. 300 m² Bürofläche im Obergeschoss vermietet. Zudem ist der Schiffsanleger vermietet. Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt derzeit 24.652.80 € netto.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 3.852 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Teileigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: 1. Der erfolgreiche Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt, Objektgesellschaft) ist gemäß der Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Jones Lang LaSalle GmbH (JLL) provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für dieses Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden. 2. Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Hauptvertrag) ist in Abhängigkeit der Laufzeit des Hauptvertrages eine Provision in folgender Höhe zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen: bis einschließlich 5 Jahre 3,0 Netto-Monatsmieten über 5 Jahre bis unter 10 Jahre 3,5 Netto-Monatsmieten 10 Jahre und mehr 4,0 Netto-Monatsmieten 3. Etwa gewährte mietfreie Zeiten, zeitlich befristete Mietreduzierungen oder vermieterseitige Zuschüsse ermäßigen die Bemessungsbasis der Provision nicht. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsbasis der Provision maßgebend. Netto-Monatsmieten verstehen sich als Miete ohne Nebenkosten. 4. Enthält der Hauptvertrag a) Flächenoptionen (alternativ oder zusätzlich), b) Verlängerungsoptionen, c) Vormietrechte oder d) erweitert oder verlängert sich der Hauptvertrag ohne gesonderte Beauftragung von JLL wird zusätzlich eine Provision in Höhe von einmalig einer Monatsmiete/ -pacht fällig, auch wenn mehrere Fälle a) bis d) vorliegen. 5. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben des Miet- oder Pachtvertrages ein anderer Hauptvertrag, wie z.B. ein Kauf- oder Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen wird. 6. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 7. Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Erbbaurechtsvertrages (ohne Kaufvertrag) ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des während der Vertragslaufzeit insgesamt zu zahlenden Erbbauzinses zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 8. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben einem Kaufvertrag über das Eigentumsrecht ein Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile abgeschlossen wird. Die Provision beträgt in diesen Fällen 5 % des Net Asset Value (NAV) der Gesellschaft. 9. Die Provision ist jeweils mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.