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Supermarkt mit Aufwertungspotenzial zu verkaufen

Supermarkt

Annaberger Straße3208297 Zwönitz
Sachsen
Volleigentum
ID: I0190

  • provisionsfrei
Angebot teilen
Referenzdatum: April 2017
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    2000

Standortbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Zwönitz einer sächsischen Bergstadt im Erzgebirgskreis am Gayerschen Wald. Die Stadt teilt sich in 7 Ortsteile auf: Brünlos, Kühnhaide, Niederzwönitz, Hormersdorf, Günsdorf und Dorfchemniz. Insgesamt zählt Zwönitz ca. 12.450 Einwohner. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die Bundesstraße 169, welche nur wenige Kilometer von Zwönitz entfernt verläuft.

Das Einzugsgebiet umfasst insgesamt ca. 67.100 Einwohner. Als Nahversorgungszentrum versorgt die Liegenschaft nicht nur die ansässige Bevölkerung in Zwönitz, sondern zieht insbesondere im Kern- und Fernbereich des Einzugsgebietes Kunden an. In der Stadt Zwönitz ist die Einzelhandelsumsatzkennziffer mit 97,2 und die Zentralitätskennziffer von 109,0 stark positiv ausgeprägt.

Aufgrund der zahlreichen Gastronomie– und Freizeiteinrichtungen, sowie die Nähe zum Stadtzentrum, profitiert die Liegenschaft von einer hohen Verkehrsfrequenz. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Südosten der Stadt Zwönitz und ist ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist hauptsächlich von Gastronomiebetrieben, Freizeiteinrichtungen (Freibad) sowie Wohnbebauung geprägt. Die nächsten Nahversorgungseinrichtungen, wie EDEKA, NETTO und Kaufland befinden sich im Radius von einem bis 2,5 Kilometer entfernt.

Im näheren Umkreis zum Objekt ist keine der o.g. Einrichtungen vorzufinden. Verschiedene Buslinien verbinden die umliegenden Gemeinden mit der Stadt Zwönitz und ermöglichen ein schnelles und unkompliziertes erreichen diese Lage. In die nächstgrößeren Städte gelangt man mit dem Zug vom Bahnhof, welcher zu Fuß vom Zentrum aus erreicht werden kann.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein leerstehendes Gebäude, welches im Jahr 2000 errichtet und bisher als Einzelhandelsfläche für einen NETTO-Discounter genutzt wurde. Die Fläche von 1.037 m² ist in Verkaufsfläche und Lagerfläche aufgeteilt. Die Liegenschaft wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor der Einzelhandelsfläche befindet sich ein großzügiges Stellplatzangebot für potenzielle Kunden.

Das Grundstück selber weist eine großzügige Fläche von 6.620 m² auf.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Der ehemals durch NETTO Markendiscounter betriebene Markt mit einer Gesamtfläche von 1.037 m² steht aktuell leer und ist somit für einen Nachmieter oder Eigennutzer umgehend verfügbar. Potentielle Mietinteressenten sind bereits im Gespräch. Bitte kontaktieren Sie uns, um diesbezüglich weitere Informationen zu erhalten.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 29.04.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 188,00 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 68,00 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 6.620 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Einzelhandel 1.037 m² 1.037 m²
Gesamt 1.037 m² 1.037 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 65 65
Gesamt 65 65

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.