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Rewe Supermarkt in Künzell

Fachmarkt

Am Frankengrund936093 Künzell
Hessen
Volleigentum
ID: I0185

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: April 2017
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    4,0 Jahre

  • Baujahr:
    1999

    Zuletzt-renoviert:
    2007

Standortbeschreibung

Das Einzelhandelsobjekt befindet sich in der hessischen Gemeinde Künzell. Dank der Nähe zur Stadt Fulda liegt diese Stadtrandgemeinde mit seinen ca. 16.600 Einwohnern inmitten des wirtschaftlichen und kulturellen Zentrums des Landkreises. Die Innenstadt von Fulda liegt nur 5,5 km entfernt und ist über die vor dem Objekt verlaufene Turmstraße für Pendler aus dem Südosten kommend, leicht zu erreichen.

Da die Autobahn A7 direkt neben dem Objekt verläuft, ist eine ausgezeichnete Visibilität gewährleistet. Das ÖPNV-Netz des Rhein-Main Verkehrsverbundes (RMV) ermöglicht eine ideale Busanbindung an den Bahnhof Fulda, der einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt darstellt. Das Einzugsgebiet umfasst insgesamt ca. 116.000 Einwohner. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich am Gemeinderand ca. 1,5 km vom Gemeindezentrum und ca. 5,5 km von Fulda entfernt.

Durch die zentrale Lage in einer Fachmarktagglomeration mit angrenzendem Wohngebiet, an einer durch Pendler stark frequentierten Zubringerstraße nach Fulda, zieht der REWE Supermarkt die ansässige Bevölkerung, wie auch die Bewohner der umliegenden Gemeinden an. Die im Umkreis liegenden Fachmärkte und Discounter sowie eine Apotheke und ein Raiffeisenmarkt ergänzen den Standort komplementär und sorgen für eine dominante Einzelhandelslage im Kerneinzugsgebiet.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine 1999 erbaute Einzelhandelsfläche, welche im Jahr 2007 umfassend saniert wurde und komplett an einen REWE-Supermarkt vermietet ist. Die Fläche ist eingeschossig und in Verkaufsfläche, einen Getränkemarkt und Lagerfläche unterteilt.

Das Objekt befindet sich aufgrund der Sanierung in einem sehr gepflegten Zustand. Vor der Liegenschaft befindet sich ein großes Stellplatzangebot von 110 Einheiten. Ein Energieausweis für dieses Objekt wurde angefordert.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 2
Ist-Nettokaltmiete: 186.021 € p.a.
Ø Restlaufzeit: 4,0 Jahre

Die Liegenschaft ist zu 100% an REWE vermietet. Die Flächen unterteilen sich in Einzelhandel (695 m²), einen Getränkemarkt (600 m²) sowie Lagerfläche (305 m²). Zur Immobilie zählen insgesamt 110 Außenstellplätze direkt vor der Liegenschaft. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 186.021 € pro Jahr und wird bei 10% Abweichung des Verbraucherpreisindex um 65% an die Miete angepasst. Die WAULT liegt zum 01.01.2017 bei 4,0 Jahren. Der Mietvertrag mit REWE läuft ohne Ziehung der Optionen bis zum 31.12.2020.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 6.727 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Einzelhandel 1.600 m² 0 m²
Gesamt 1.600 m² 0 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 110 0
Gesamt 110 0

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.