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Supermarkt in Ingelheim zu verkaufen

Fachmarkt

Hermann-Bopp-Straße155218 Ingelheim am Rhein
Rheinland-Pfalz
Volleigentum
ID: I0180

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Februar 2017
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    1,8 Jahre

  • Baujahr:
    2001

Standortbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Ingelheim am Rhein westlich von Mainz. Die kreisangehörige Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern liegt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Wirtschaftsstandort überzeugt durch hervorragende „harte“ Standortfaktoren wie einem niedrigen Gewerbesteuer– und Grundsteuerhebesatz sowie einer geringen Arbeitslosenquote und hoch qualifizierten Arbeitskräften. Zudem zeichnet sich die rheinland-pfälzische Stadt über eine sehr hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten aus.

Das Einzugsgebiet umfasst insgesamt ca. 222.000 Einwohner. Der im Gewerbegebiet „Rheinstraße“ ansässige Supermarkt zieht durch seine verkehrsgünstige Lage an der A60 neben den Bewohnern des umliegenden Wohngebietes auch Berufspendler und Kunden der Geschäfte in der direkten Nachbarschaft an. Die Einzelhandelsumsatzkennziffer für Ingelheim ist mit 131,6 überdurchschnittlich hoch, was sich auch in einer sehr hohen Kaufkraft von 199,2 im Kerneinzugsbereich widerspiegelt.

Der Standort ist ca. 7 Minuten Fahrzeit vom Stadtzentrum Ingelheim entfernt. Die Umgebung ist von regionalen Gewerbe- und Gastronomiebetrieben sowie hochwertigem Wohngebieten geprägt. Zudem liegt Ingelheim-Nord am Fährhafen, welcher eine Fähranbindung zur nördlichen Rheinseite nach Oestrich-Winkel bietet.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Objektbeschreibung

Das zu veräußernde Objekt bietet eine Einzelhandelsfläche von 1.050 m². Vor der Liegenschaft steht den Kunden ein großzügiges Stellplatzangebot mit 90 Außenstellplätzen zu Verfügung. Das Grundstück selber weist eine großzügige Fläche von 5.523 m² auf.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: 149.678 € p.a.
Ø Restlaufzeit: 1,8 Jahre

Die Einzelhandelsfläche, welche komplett von Penny genutzt wird, verfügt über eine Fläche von ca. 1.050 m². Vor der Liegenschaft befindet sich ein großzügiges Stellplatzangebot mit insgesamt 90 Außenstellplätzen. Der Mietvertrag hat eine Restlaufzeit bis zum 31.10.2018 mit einer IST-Miete von 149.678 €.p.a., diese wird bei 10% Abweichung des Verbraucherpreisindex um 60% angepasst. Der Mietvertrag läuft auf REWE, das Objekt wird derzeit jedoch in einem Untermietverhältnis von Penny genutzt. Die Öffnungszeiten sind komfortabel von 08.00 bis 20.00 Uhr gestaltet.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 12.04.2016 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 352,00 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 39,00 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 5.523 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Einzelhandel 1.050 m² 0 m²
Gesamt 1.050 m² 0 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 90 0
Gesamt 90 0

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Bitte kontakieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.