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Bürogebäude mit angeschlossener Produktionshalle in Mainhausen zu verkaufen

Produktionshalle

63533 Mainhausen
Hessen
Volleigentum
ID: I0168

  • provisionsfrei
  • aktualisiert
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Referenzdatum: Mai 2017
  • Preis:
    1,80 Mio €
    Preis / m²:
    247 € / m²
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

Standortbeschreibung

Das Objekt ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit direkten Anschlüssen an die Autobahnen A 45 und A 3. Zudem verfügt es Anschluss an die Bundesstraßen B 459 und B 8 (ca. 5 Autominuten). Den Flughafen Frankfurt am Main erreicht man innerhalb von ca. 20 Autominuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine nagegelegene Haltestelle gegeben (ca. 7 Gehminuten).

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 12.000 m² großes Gewerbegrundstück, welches mit einem solitären, doppelgeschossigen Bürogebäude sowie einer Produktionshalle mit angeschlossenen Büro- und Sozialflächen bebaut ist. Ein Teil des Grundstücks ist unbebaut. Die Produktionshalle teilt sich in zwei Haupthallen, einem Bereich mit integrierter Lackier- und Sandstrahlkabine sowie flacheren Werkstattbereichen auf.
Die Andienung erfolgt ebenerdig über zwei Faltflügeltore (4,60 x 5,00 m und 4,00 x 4,35 m). Zusätzlich verfügen die Lackier- und Sandstrahlkabine über jeweils ein ebenerdiges Tor (4,85 x 5,00 m und 4,90 m x 5,00 m). Die Ausstattungsmerkmale des solitären Bürogebäudes sind als gehoben zu bezeichnen (Teppich, Lichtbänder, Deckenleuchten und Stehlampen, außenliegender Sonnenschutz, teilweise Klimatisierung, CAT 7 Verkabelung u.a.).
Die Ausstattung der Büroflächen im Produktionsgebäude entsprechen einem einfachen Ausstattungsstandard mit Merkmalen wie oben aufgeführt.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt ist derzeit leerstehend.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 12.340 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Büro 3.727 m² 3.727 m²
Produktion 3.569 m² 3.569 m²
Gesamt 7.296 m² 7.296 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 20 20
Gesamt 20 20

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

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Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.