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Lagerhalle mit Büroflächen in Duisburg zu verkaufen

Lagerhalle

47269 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
Erbpacht
ID: I0164

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Oktober 2016
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage
    Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    13%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    auf Anfrage

Standortbeschreibung

Das Objekt ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit direkten Anschlüssen an die Autobahnen A 524, A 59 und A 3. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man innerhalb von ca. 17 Autominuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine nagegelegene Haltestelle gegeben (ca. 10 Gehminuten).

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

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Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine gepflegte und vielseitig nutzbare Logistikimmobilie. Aufgrund der ehemaligen Nutzung als Kühllager besteht die Möglichkeit Teile der Kühlung zu reaktivieren. Zudem sind alle Einheiten miteinander verbunden und sowohl in Gänze als auch getrennt anmietbar. Die Andienung erfolgt über Rampe (10 Tore). Die Hallenhöhe beträgt ca. 5,00 m - 6,00 m Unterkante Binder. Die ehemalige Tiefkühlhalle verfügt über 2 Sägezahnrampen mit Wetterschutzlieppen und Überladebrücken. Zudem sind diese Flächen kühlbar. Halle 1 verfügt über 4 Rolltore, welche über einen starren Rampentisch andienbar sind. Zudem ist es mit einem Schiebetor ausgestattet, welches über einen starren Rampentisch andienbar ist. Die zweite Halle verfügt über 3 Sägezahnrampen mit Überladebrücken und Wetterschutzlippen. Die Büroflächen sind mit Teppichboden und getrennten Damen und Herren WC´s je Etage ausgestattet.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 13 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Ø Restlaufzeit: auf Anfrage

Das Objekt ist derzeit zu 13 % vermietet.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 18.810 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lagerhalle 10.405 m² 9.284 m²
Büro 818 m² 818 m²
Gesamt 11.223 m² 10.102 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Erbpacht
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

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Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.