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Produktionsliegenschaft im Industriegebit Ochsenwald/ Neunkirchen zu verkaufen

Produktionshalle

66539 Neunkirchen
Saarland
Volleigentum
ID: I0162

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Februar 2017
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    1973

Standortbeschreibung

Das Objekt ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit direkten Anschlüssen an die Autobahnen A 8 und A 4 und zudem an die B 423 (ca. 8 Autominuten) und B 41 (ca. 12 Autominuten). Den Flughafen Frankfurt am Main erreicht man innerhalb von ca. 90 Autominuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine nagegelegene Haltestelle gegeben (ca. 13 Gehminuten). Die 24/7-Nutzung ist in diesem Gebiet möglich.

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

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Objektbeschreibung

Das Produktionsgebäude wurde 1973 auf dem betreffenden Grundstück in Stahl-Skelett-Bauweise errichtet. Es befindet sich im süd-östlichen Teil des Areals und ist über befestigte Zuwegungen zu erreichen. Nord-westlich von dem großen Gebäude befindet sich ein weiteres, frestehendes Lagergebäude.

Die Produktionshallen sind drei aneinander grenzende, erdgeschossige Hallen mit einer lichten Hallenhöhe von ca. 6,00 m. Der Verwaltungskörper schließt im Norden zweigeschossig an das Gebäude an und beherbergt Sozial- und Sanitärräume und Büroflächen im 1.OG. Die Breite des Gebäudes liegt bei ca. 90,60 m, die Länge liegt bei ca. 198,30 m.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt ist derzeit leerstehend.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 34.000 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Produktion 12.750 m² 12.750 m²
Büro 1.316 m² 1.316 m²
Gesamt 14.066 m² 14.066 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 80 80
Gesamt 80 80

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: 1. Der erfolgreiche Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt, Objektgesellschaft) ist gemäß der Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Jones Lang LaSalle GmbH (JLL) provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für dieses Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden. 2. Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Hauptvertrag) ist in Abhängigkeit der Laufzeit des Hauptvertrages eine Provision in folgender Höhe zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen: bis einschließlich 5 Jahre 3,0 Netto-Monatsmieten über 5 Jahre bis unter 10 Jahre 3,5 Netto-Monatsmieten 10 Jahre und mehr 4,0 Netto-Monatsmieten 3. Etwa gewährte mietfreie Zeiten, zeitlich befristete Mietreduzierungen oder vermieterseitige Zuschüsse ermäßigen die Bemessungsbasis der Provision nicht. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsbasis der Provision maßgebend. Netto-Monatsmieten verstehen sich als Miete ohne Nebenkosten. 4. Enthält der Hauptvertrag a) Flächenoptionen (alternativ oder zusätzlich), b) Verlängerungsoptionen, c) Vormietrechte oder d) erweitert oder verlängert sich der Hauptvertrag ohne gesonderte Beauftragung von JLL wird zusätzlich eine Provision in Höhe von einmalig einer Monatsmiete/ -pacht fällig, auch wenn mehrere Fälle a) bis d) vorliegen. 5. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben des Miet- oder Pachtvertrages ein anderer Hauptvertrag, wie z.B. ein Kauf- oder Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen wird. 6. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 7. Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Erbbaurechtsvertrages (ohne Kaufvertrag) ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des während der Vertragslaufzeit insgesamt zu zahlenden Erbbauzinses zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 8. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben einem Kaufvertrag über das Eigentumsrecht ein Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile abgeschlossen wird. Die Provision beträgt in diesen Fällen 5 % des Net Asset Value (NAV) der Gesellschaft. 9. Die Provision ist jeweils mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

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Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.