Favourite
Favourite

Grundstück mit direktem Anschluss an die B56 und A 59

Grundstück

53757 Sankt Augustin
Nordrhein-Westfalen
Volleigentum
ID: I0126

Angebot teilen
Referenzdatum: Februar 2017
  • Preis:
    1,76 Mio €
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Vermietungsstand:
    0%

Standortbeschreibung

Die Lage dieser Liegenschaft ist als außergewöhnlich zu bezeichnen, da die Gemeindegrenzen der Stadt Bonn und der Stadt Sankt Augustin exakt in der Mitte der Straße Heckenweg verlaufen. Diese Gewerbeliegenschaft ist rundum eingegrünt und mit altem Baumbestand entlang der Grundstücksgrenze bewachsen. Die umliegenden Gewerbebetriebe sind in Richtung Bonn an der Windgassenstraße gelegen. Hier finden sich u.a. IT-Unternehmen, Karosseriebauer und ein Bodenbelag-Großhandel. In Richtung Sankt Augustin-Hangelar sind auf der Eifelstraße diverse Kfz-Betriebe, Fachmärkte und Großhändler ansässig. Das Grundstück verfügt über direkten Anschluss an die Anschlussstelle Bonn-Villich (A 59), das Autobahndreieck Bonn-Nordost (A 565 / A59) sowie an die Bundesstraße B 56. Außerdem zeichnet sich dieser Standort durch die schnelle Anbindung an die Innenstädte Bonns (ca. 13 Fahrminuten) und des Flughafens Köln-Bonn (ca. 20 Fahrminuten) aus.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
Close

Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstücksteil, der sich auf dem Gebiet der Stadt Sankt Augustin befindet, standen die ehemaligen Produktionsstätten, Labore und Büros eines Unternehmens, das dort in früheren Jahren feuerfeste Stoffe produziert hat. Diese sowie die Verkehrs- und Hallenflächen sind sehr aufwändig entfernt worden. Es ist ein Bodenaushub erfolgt. Altlasten bestehen nicht.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 15.970 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: 1. Der erfolgreiche Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt, Objektgesellschaft) ist gemäß der Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Jones Lang LaSalle GmbH (JLL) provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für dieses Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden. 2. Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Hauptvertrag) ist in Abhängigkeit der Laufzeit des Hauptvertrages eine Provision in folgender Höhe zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen: bis einschließlich 5 Jahre 3,0 Netto-Monatsmieten über 5 Jahre bis unter 10 Jahre 3,5 Netto-Monatsmieten 10 Jahre und mehr 4,0 Netto-Monatsmieten 3. Etwa gewährte mietfreie Zeiten, zeitlich befristete Mietreduzierungen oder vermieterseitige Zuschüsse ermäßigen die Bemessungsbasis der Provision nicht. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsbasis der Provision maßgebend. Netto-Monatsmieten verstehen sich als Miete ohne Nebenkosten. 4. Enthält der Hauptvertrag a) Flächenoptionen (alternativ oder zusätzlich), b) Verlängerungsoptionen, c) Vormietrechte oder d) erweitert oder verlängert sich der Hauptvertrag ohne gesonderte Beauftragung von JLL wird zusätzlich eine Provision in Höhe von einmalig einer Monatsmiete/ -pacht fällig, auch wenn mehrere Fälle a) bis d) vorliegen. 5. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben des Miet- oder Pachtvertrages ein anderer Hauptvertrag, wie z.B. ein Kauf- oder Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen wird. 6. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 7. Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Erbbaurechtsvertrages (ohne Kaufvertrag) ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des während der Vertragslaufzeit insgesamt zu zahlenden Erbbauzinses zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 8. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben einem Kaufvertrag über das Eigentumsrecht ein Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile abgeschlossen wird. Die Provision beträgt in diesen Fällen 5 % des Net Asset Value (NAV) der Gesellschaft. 9. Die Provision ist jeweils mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.