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Büroimmobilie auf großzügigem Grundstück

Büroimmobilie

69181 Leimen
Baden-Württemberg
Erbpacht
ID: I0112

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Februar 2017
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    1987

Standortbeschreibung

Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und gehört mit ihrem Umland zum Mittelbereich Heidelberg des gleichnamigen Oberzentrums. Leimen weist mit seiner sehr guten Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz eine hohe Lagegunst auf.
Das etablierte Gewerbegebiet weist eine gewerbegebietstypische Nutzung von zumeist 1- geschossigen Hallenbauten auf. Weiterhin sind in der Nachbarschaft kleinere Büro- sowie Wohngebäude zu finden.

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Die Flächen sind zumeist als Zellenbüros mit zentralen Fluren strukturiert. Eine Besonderheit sind die begrünten Arkaden (Wintergärten), die sich vom 1. bis zum 2. Obergeschoss erstrecken. Diese sorgen für eine sehr gute natürliche Belichtung und Belüftung der innenliegenden Büros. Im Erdgeschoss befinden sich ausgestattete Konferenz- und Videokonferenzräume. Des Weiteren finden sie ein lichtdurchflutetes Atrium welches mit seiner Cafeteria in der Mittagspause zum Verweilen einlädt. Eine ca. 300 m² große Service-/Lagerfläche, wird aktuell als Poststelle genutzt.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Bürogebäude ist zum aktuellen Zeitpunkt leerstehend.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 32.140 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Büro 2.148 m² 2.148 m²
Sonstiges 1.137 m² 1.137 m²
Lager 306 m² 306 m²
Sozialflächen 225 m² 225 m²
Gastronomie 210 m² 210 m²
Gesamt 4.026 m² 4.026 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 132 132
Gesamt 132 132

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Erbpacht
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

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Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.