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Flexibel nutzbare Lager- und Kühlflächen in Sarstedt

Lagerhalle

31157 Sarstedt
Niedersachsen
Volleigentum
ID: I0105

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Referenzdatum: Februar 2017
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    1972

    Zuletzt-renoviert:
    2001

Standortbeschreibung

Das Objekt ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit direkten Anschlüssen an die Autobahnen A 7 und A 2 sowie einem direkten Anschluss an die B 6. Den Flughafen Hannover-Langenhagen erreicht man innerhalb von ca. 30 Autominuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine nagegelegene Haltestelle gegeben (ca. 8 Gehminuten). Die 24/7-Nutzung ist in diesem Gebiet möglich.

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Das ca. 84.237 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und von der Helperder Strasse aus durch zwei Zufahrten zu befahren. Für Pkws sind zwei große Parkplätze eingerichtet von denen man durch Pforten Zutritt zum Gelände erhält. Die Hofbefestigung ist für den Schwerlastverkehr ausgelegt und das Gebäude ist umfahrbar. Die Liegenschaft ist in mehrere Hallen (1-5) unterteilt.

Zusätzlich befinden sich auf dem Areal Werkstattflächen, sowie eine Waschanlage. Im abgesetzten Technikgebäude, welches über eine eigene Trafoanlage betrieben wird, befinden sich die Kfz Werkstatt mit 3 Rolltoren und zwei Gruben. In der Werkstatt befinden sich 2 Büros sowie Aufenthaltsraum und weitere Sozialräume.

Des Weiteren ist ein separater Batterieladeraum, separater Putzmittelraum sowie Ersatzteillager angegliedert. Im Anschluss befindet sich die Betriebsschlosserei mit Magazin.
Die Waschhalle mit einer Portalwaschanlage und dazugehörigen Schlammfang nebst Abscheider folgen. Ein separater Lagerraum mit ca. 234m² liegt vor der Heizungszentrale in der sich die zwei Großfeuerungsanlagen, die wahlweise mit Heizöl oder mit Gas betrieben werden, befinden. Der dazugehörige 30.000 Liter Tank befindet sich oberirdisch dahinter.

Als letztes schließen sich die Räume der Müllentsorgung/Aufbereitung an. Hier stehen im Halleninneren auf Rampenhöhe angepasst zwei Presscontainer 16 m³. Von außen ist das Abladen von einem LKW direkt möglich. Vor dem Technikgebäude befindet sich die betriebseigene Tankstelle mit Abscheider und oberirdischen 100.000 l Tank.
Das Pförtnergebäude (Baujahr 1990) ist in einen Sozial- und einen Waschraum aufgeteilt. Hier laufen alle technischen Störmeldungen zusammen.

Das Personal bedient zwei Schranken-Anlagen für die Ein-/Ausfahrt. Der Hauptbüroanteil befindet sich im 1. Obergeschoss der Hallen 1 und 2. Zudem gibt es in den verschiedenen Hallen zusätzliche Büroflächen, die genutzt warden können. EDV-Verkabelung ist vorhanden.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt ist leerstehend.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 84.237 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lagerhalle 25.420 m² 25.420 m²
Sonstiges 1.682 m² 1.682 m²
Büro 1.440 m² 1.440 m²
Gesamt 28.542 m² 28.542 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 150 150
Gesamt 150 150

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: 1. Der erfolgreiche Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt, Objektgesellschaft) ist gemäß der Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Jones Lang LaSalle GmbH (JLL) provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für dieses Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden. 2. Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Hauptvertrag) ist in Abhängigkeit der Laufzeit des Hauptvertrages eine Provision in folgender Höhe zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen: bis einschließlich 5 Jahre 3,0 Netto-Monatsmieten über 5 Jahre bis unter 10 Jahre 3,5 Netto-Monatsmieten 10 Jahre und mehr 4,0 Netto-Monatsmieten 3. Etwa gewährte mietfreie Zeiten, zeitlich befristete Mietreduzierungen oder vermieterseitige Zuschüsse ermäßigen die Bemessungsbasis der Provision nicht. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsbasis der Provision maßgebend. Netto-Monatsmieten verstehen sich als Miete ohne Nebenkosten. 4. Enthält der Hauptvertrag a) Flächenoptionen (alternativ oder zusätzlich), b) Verlängerungsoptionen, c) Vormietrechte oder d) erweitert oder verlängert sich der Hauptvertrag ohne gesonderte Beauftragung von JLL wird zusätzlich eine Provision in Höhe von einmalig einer Monatsmiete/ -pacht fällig, auch wenn mehrere Fälle a) bis d) vorliegen. 5. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben des Miet- oder Pachtvertrages ein anderer Hauptvertrag, wie z.B. ein Kauf- oder Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen wird. 6. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 7. Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Erbbaurechtsvertrages (ohne Kaufvertrag) ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des während der Vertragslaufzeit insgesamt zu zahlenden Erbbauzinses zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 8. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben einem Kaufvertrag über das Eigentumsrecht ein Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile abgeschlossen wird. Die Provision beträgt in diesen Fällen 5 % des Net Asset Value (NAV) der Gesellschaft. 9. Die Provision ist jeweils mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

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Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.