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Fertigungsimmobilie im Landkreis Viersen zu verkaufen

Lagerhalle

41747 Viersen
Nordrhein-Westfalen
Volleigentum
ID: I0076

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Februar 2017
  • Preis:
    2,20 Mio €
    Preis / m²:
    323 € / m²
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    1975

Standortbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet Hosterfeld. Das Objekt ist verkehrstechnisch gut angebunden und verfügt direkten Anschlüss an die Autobahnen A 44 und A 61. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man innerhalb von ca. 21 Fahrminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch die Haltestellen "080", "084" und "CE89" gegeben (ca. 1 Gehminute).

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Die Hallenflächen bestehen aus drei miteinander verbundenen Hallenschiffen sowie einem vorgelagerten Büro- und Verwaltungstrakt. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 12.844 m². Das Hallenschiff 1 verfügt über ein ebenerdiges Rolltor (ca. 10,00 m x 4,80 m), einer Hallenhöhe von ca. 7,40 m Unterkante Binder und ca. 5,00 m Unterkante Krahnbahn sowie 2 Krahnbahnen mit einer Traglast von ca. 5,0t und 2x 3,2 t.

Das Hallenschiff 2 ist mit 2 krahnbahnen (Traglast von ca. 2x 3,2 t) ausgestattet und einer Hallenhöhe von ca. 11,30 Unterkante First, ca. 10,40 m Unterkante Traufe und ca. 7,30 Unterkante Kranbahn.

Das Hallenschiff 3 weist eine Hallenhöhe von ca. 11,00 Unterkante First und ca. 10,40 Unterkante Traufe auf. Die Andienung erfolgt über ein ebenerdiges elektrisches Rolltor (ca. 11,00 m x 4,00 m). Außerdem sind zwei Kranbahnen mit einer Traglast von ca. 6,3 t und 5,0 vorhanden. Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 16.03.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor.

Die Büroflächen sind teilweise mit PVC-Bodenbelag, Rasterabhangdecke, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung und EDV-Verkabelung über Brüstungskabelkanäle ausgestattet. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m. Zudem sind Kunststoffisolierfenster, Klimaanlage, Serverraum, Sozialflächen mit Duschen und Umkleiden (im Erdgeschoss) und getrennte Damen und Herren WC´s verfügbar.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt ist leerstehend.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 16.03.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Strom.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 845,00 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 245,00 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 12.844 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lagerhalle 6.080 m² 6.080 m²
Büro 734 m² 734 m²
Gesamt 6.814 m² 6.814 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers beträgt 2.200.000,00 €.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.