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Ca. 4.000 m² Lager- und Produktionsfläche zu verkaufen!

Lagerhalle

64846 Groß-Zimmern
Hessen
Volleigentum
ID: I0073

  • aktualisiert
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Referenzdatum: Mai 2017
  • Preis:
    2,20 Mio €
    Preis / m²:
    441 € / m²
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    1965

Standortbeschreibung

Das Objekt liegt in Großzimmern einer Stadt östlich von Darmstadt im Bundesland Hessen. Das Objekt ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit direkten Anschlüssen an die Bundesstraßen B 26 und B 45. Zudem verfügt das Objekt Anschluss (ca. 20 Autominuten) an die Autobahnen A 5, A 67 und A 3. Den Flughafen Frankfurt am Main erreicht man innerhalb von ca. 35 Autominuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Haltestelle "Frankfurter Straße" gegeben (ca. 6 Gehminuten).

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 10.050,00 m² großen Grundtsück befinden sich Produktions- und Büroflächen mit einer Nutzfläche von rund 4.994,00 m². Die Lager- und Produktionsliegenschaft setzt sich aus drei Gebäudeteilen zusammmen. Einem Verwaltungskomplex, einem Produktionsbereich sowie einer Lagerhalle. Die Andienung an das Objekt erfolgt durch ein Tor ebenerdig und zusätzlich über vier Rampen. Die Hallenhöhe bei diesem Objekt beträgt ca. 4,00 m - 6,00 m Unterkante Binder. Zudem ist eine Regalierung vorhanden, welche von dem neuen Eigentümer abgelöst werden kann. Eine Brandmeldeanlage, eine Einbruchsanlage und eine Sprinklerung sorgen für eine gewisse Sicherheit. Die Beleuchtung wird durch Tageslicht und Oberlichter gewährleistet.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt ist leerstehend.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 10.048 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lagerhalle 2.659 m² 2.659 m²
Produktion 1.582 m² 1.582 m²
Büro 753 m² 753 m²
Gesamt 4.994 m² 4.994 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 10 10
Gesamt 10 10

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: 1. Der erfolgreiche Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt, Objektgesellschaft) ist gemäß der Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Jones Lang LaSalle GmbH (JLL) provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für dieses Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden. 2. Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Hauptvertrag) ist in Abhängigkeit der Laufzeit des Hauptvertrages eine Provision in folgender Höhe zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen: bis einschließlich 5 Jahre 3,0 Netto-Monatsmieten über 5 Jahre bis unter 10 Jahre 3,5 Netto-Monatsmieten 10 Jahre und mehr 4,0 Netto-Monatsmieten 3. Etwa gewährte mietfreie Zeiten, zeitlich befristete Mietreduzierungen oder vermieterseitige Zuschüsse ermäßigen die Bemessungsbasis der Provision nicht. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsbasis der Provision maßgebend. Netto-Monatsmieten verstehen sich als Miete ohne Nebenkosten. 4. Enthält der Hauptvertrag a) Flächenoptionen (alternativ oder zusätzlich), b) Verlängerungsoptionen, c) Vormietrechte oder d) erweitert oder verlängert sich der Hauptvertrag ohne gesonderte Beauftragung von JLL wird zusätzlich eine Provision in Höhe von einmalig einer Monatsmiete/ -pacht fällig, auch wenn mehrere Fälle a) bis d) vorliegen. 5. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben des Miet- oder Pachtvertrages ein anderer Hauptvertrag, wie z.B. ein Kauf- oder Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen wird. 6. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 7. Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Erbbaurechtsvertrages (ohne Kaufvertrag) ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des während der Vertragslaufzeit insgesamt zu zahlenden Erbbauzinses zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 8. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben einem Kaufvertrag über das Eigentumsrecht ein Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile abgeschlossen wird. Die Provision beträgt in diesen Fällen 5 % des Net Asset Value (NAV) der Gesellschaft. 9. Die Provision ist jeweils mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers beträgt 2,200,000 €.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.