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Leerstehende Lagerhalle in Kaiserslautern

Lagerhalle

67661 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Volleigentum
ID: I0051

  • aktualisiert
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Referenzdatum: Mai 2017
  • Preis:
    6,50 Mio €
    Preis / m²:
    225 € / m²
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    1982

    Zuletzt-renoviert:
    1998

Standortbeschreibung

Die Lager- und Produktionsliegenschaft liegt in der Mitte zwischen den Wirtschaftsräumen Rhein-Main und dem "Technopol" Metz/Nancy. Die Bundesautobahn A 6 Mannheim-Saarbrücken führt direkt an der Immobilie vorbei. Die Autobahnauffahrt ist weniger als 1 km entfernt. Der Flughafen Frankfurt ist nur eine Autostunde, der Flughafen Saarbrücken-Ensheim nur eine halbe Stunde entfernt. Bis zur Innenstadt von Kaiserslautern sind es ca. 15 Fahrminuten.

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Der solitäre Produktionskomplex besteht aus mehreren Gebäudeabschnitten. Einem vorgelagertem Verwaltungsgebäude, zwei Produktionsgebäuden sowie drei Lagerhallen.
Ebenfalls verfügt die Immobilie über einen Werkstatbereich und einer Tankstelle. Lagerhalle 1 verfügt über einen Industrieboden, Tageslichtkuppeln, einer ebenerdigen Zufahrt, Deckenbeleuchtung, Fensternbänder sowie ca. 7 m UKB. Lagerhalle 2 verfügt auch über einen Industrieboden sowie einer Deckenbeleuchtung, Tageslichtkuppeln und ca. 7 m UKB.

Zusätzlich ist diese beheizt und teilregaliert. Halle 3 hat folgende Ausstattungsmerkmale: Industrieboden, Tageslichtkuppeln, Deckenbeleuchtung, LKW Waschstraße, Ebenerdige Zufahrt sowie ca. 7 m UKB. Das Produktionsgebäude 1 verfügt über einen Industrieboden, Deckenbeleuchtung, Druckluft, Fensterbänder, Starkstrom und ist beheizt. Das Produktionsgebäude 2 besitzt folgende Ausstattungsmerkmale: Industrieboden, Deckenbeleuchtung, Druckluft, Fensterbänder, Starkstrom, ist beheizt, Tageslichtkuppeln, Lüftungsanlage, RWA, Lastenaufzug mit Kapazitäten für 2.500 kg sowie 2 Kühlräume je ca. 250 m².

Die Bürofläche hat abgehängte Decken, Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung, ist teilweise klimatisiert und verfügt auch über eine EDV Verkabelung. Zusätzlich bietet es einen Serverraum und ist beheizt.
Zudem ist das Objekt komplett umfahrbar und verfügt über ca. 17.000 m² befestigte Freifläche.
Auf dem Grundstück ist eine Tankstellenanlage, eine LKW Werkstatt, eine großzügige Hausmeisterwohnung, eine eigene Trafostation und ein separater Staplerladeraum vorhanden. Zudem bietet das Grundstück 64 Parkplätze.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt ist leerstehend.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 14.07.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas leicht.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 136,80 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 124,20 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 51.221 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lager 27.834 m² 27.834 m²
Büro 1.078 m² 1.078 m²
Gesamt 28.912 m² 28.912 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 64 64
Gesamt 64 64

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: 1. Der erfolgreiche Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt, Objektgesellschaft) ist gemäß der Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Jones Lang LaSalle GmbH (JLL) provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für dieses Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden. 2. Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Hauptvertrag) ist in Abhängigkeit der Laufzeit des Hauptvertrages eine Provision in folgender Höhe zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen: bis einschließlich 5 Jahre 3,0 Netto-Monatsmieten über 5 Jahre bis unter 10 Jahre 3,5 Netto-Monatsmieten 10 Jahre und mehr 4,0 Netto-Monatsmieten 3. Etwa gewährte mietfreie Zeiten, zeitlich befristete Mietreduzierungen oder vermieterseitige Zuschüsse ermäßigen die Bemessungsbasis der Provision nicht. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsbasis der Provision maßgebend. Netto-Monatsmieten verstehen sich als Miete ohne Nebenkosten. 4. Enthält der Hauptvertrag a) Flächenoptionen (alternativ oder zusätzlich), b) Verlängerungsoptionen, c) Vormietrechte oder d) erweitert oder verlängert sich der Hauptvertrag ohne gesonderte Beauftragung von JLL wird zusätzlich eine Provision in Höhe von einmalig einer Monatsmiete/ -pacht fällig, auch wenn mehrere Fälle a) bis d) vorliegen. 5. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben des Miet- oder Pachtvertrages ein anderer Hauptvertrag, wie z.B. ein Kauf- oder Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen wird. 6. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 7. Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Erbbaurechtsvertrages (ohne Kaufvertrag) ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des während der Vertragslaufzeit insgesamt zu zahlenden Erbbauzinses zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 8. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben einem Kaufvertrag über das Eigentumsrecht ein Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile abgeschlossen wird. Die Provision beträgt in diesen Fällen 5 % des Net Asset Value (NAV) der Gesellschaft. 9. Die Provision ist jeweils mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers beträgt 9.900.000 €.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.