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Leerstehende Lagerhalle in Bischofsheim

Umschlagshalle

65474 Bischofsheim
Hessen
Volleigentum
ID: I0049

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Referenzdatum: Februar 2017
  • Preis:
    2,60 Mio €
    Preis / m²:
    683 € / m²
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    1991

Standortbeschreibung

Bischofsheim befindet sich im Bundesland Hessen und liegt ca. 11 km entfernt von der Stadt Mainz und ca. 33 km entfernt von der Stadt Frankfurt am Main. Das Objekt hat hervorragenden Zugang zu den Autobahnen A 60, A 671, A 67, A 3 sowie zu B 43 und B519, welche in weniger als 10 Autominuten entfernt sind. Der Flughafen Frankfurt am Main ist innerhalb von ca. 25 Minuten erreichbar. Der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind durch die nahliegende Haltestelle "Fachmarktzentrum, Bischofsheim" gegeben. Die 24/7-Nutzung sind in diesem Gebiet möglich.

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf bzw. zur Vermietung steht ein zu gut 2/3 befestigtes Grundstück mit einem aufstehenden Umschlagslager und einem angeschlossenen Bürogebäude. Das Objekt wurde 1991 erbaut und verfügt über eine ebenerdige Andienung durch ein Sektionaltor sowie durch weitere 20 Sektionaltore mit elektrischen Überladebrücken und Wetterschutzlippen. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6,50 m - 8,00 m Unterkante Binder. Die Bodentraglast ist ca. 5,00 t/m². Das Objekt verfügt zudem über ein Heizluftgebläse, einer Brandmeldeanlage, Starkstrom (ca. 400 kVA) sowie Beleuchtung (> 200 Lux, RWAs).

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt ist leerstehend.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 15.832 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lagerhalle 2.836 m² 2.836 m²
Büro 970 m² 970 m²
Gesamt 3.806 m² 3.806 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 34 34
Lkw-Stellplätze 10 10
Gesamt 44 44

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: 1. Der erfolgreiche Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt, Objektgesellschaft) ist gemäß der Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Jones Lang LaSalle GmbH (JLL) provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für dieses Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden. 2. Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Hauptvertrag) ist in Abhängigkeit der Laufzeit des Hauptvertrages eine Provision in folgender Höhe zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen: bis einschließlich 5 Jahre 3,0 Netto-Monatsmieten über 5 Jahre bis unter 10 Jahre 3,5 Netto-Monatsmieten 10 Jahre und mehr 4,0 Netto-Monatsmieten 3. Etwa gewährte mietfreie Zeiten, zeitlich befristete Mietreduzierungen oder vermieterseitige Zuschüsse ermäßigen die Bemessungsbasis der Provision nicht. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsbasis der Provision maßgebend. Netto-Monatsmieten verstehen sich als Miete ohne Nebenkosten. 4. Enthält der Hauptvertrag a) Flächenoptionen (alternativ oder zusätzlich), b) Verlängerungsoptionen, c) Vormietrechte oder d) erweitert oder verlängert sich der Hauptvertrag ohne gesonderte Beauftragung von JLL wird zusätzlich eine Provision in Höhe von einmalig einer Monatsmiete/ -pacht fällig, auch wenn mehrere Fälle a) bis d) vorliegen. 5. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben des Miet- oder Pachtvertrages ein anderer Hauptvertrag, wie z.B. ein Kauf- oder Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen wird. 6. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 7. Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Erbbaurechtsvertrages (ohne Kaufvertrag) ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des während der Vertragslaufzeit insgesamt zu zahlenden Erbbauzinses zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 8. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben einem Kaufvertrag über das Eigentumsrecht ein Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile abgeschlossen wird. Die Provision beträgt in diesen Fällen 5 % des Net Asset Value (NAV) der Gesellschaft. 9. Die Provision ist jeweils mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

Gerne teilen wir Ihnen den Kaufpreis auf Anfrage mit.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.