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Leerstehende Lagerhalle im Essener Hafen

Lagerhalle

45356 Essen
Nordrhein-Westfalen
Erbpacht
ID: I0045

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Referenzdatum: Juni 2016
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

Standortbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Stadthafen in Essen und ist über zwei Zufahrten erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich Unternehmen wie Dynamit Nobel, DHL, Hochtief, Rhenus, S & B Industrial Minerals, etc. niedergelassen.

Zum Autobahnkreuz Essen-Nord (A 42) benötigt man ca. 2 Fahrminuten, während es zur Anschlussstelle Essen-Eisenheim (A 516 ) ca. 7 Fahrminuten dauert. Das Kreuz Oberhausen-West (A 42 / A 3) ist in ca. 9 Fahrminuten zu erreichen und das Kreuz Duisburg-Nord (A 42 / A 59) ca. 11 Fahrminuten. Zum Kreuz Oberhausen (A 2 / A 3) benötigt man ca. 14 Fahrminuten.
Durch die Lage im Essener Stadthafen ist eine trimodale Andienung möglich.

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Philipp Bach


Philipp Bach
069 2003 1032

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auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus einer Lagerhalle, einem Bürogebäude, einer Werkstatt und einem kleinen Ersatzteillager. Des Weiteren verfügt das Erbpachtgrundstück über ausreichend Freifläche und eine 42 t Lkw-Waage.

Das Objekt verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 10,00 m Unterkante Binder und ist ausgestattet mit 3 ebenerdige Rolltore (ca. 4,50 m x 5,00 m) und 1 ebenerdiges Rolltor (ca. 10,00 x 4,00 m). Zudem ist eine Kranbahn mit einer Traglast von 2 x 6,3 t sowie eine weitere mit einer Traglast von ca. 10 t verfügbar. Außerdem ist das Objekt mit Fensterbändern, Starkstromanschlüsse und Sozialräumen ausgestattet.

Die Büroflächen verfügen über eine abgehängte Decke, Teppichboden, Einbauleuchten, Brüstungskabelkanäle und CAT-6 Verkabelung. Sie sind teilweise klimatisiert und sind mit einem außenliegender elektrischer Sonnenschutz ausgestattet. Zudem befinden sich in den Büroflächen eine Teeküche und getrennte getrennte Damen und Herren WC's.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt ist leerstehend.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: auf Anfrage

Flächenarten
Fläche
Frei
Sonstiges 10.000 m² 10.000 m²
Lagerhalle 4.336 m² 4.336 m²
Büro 200 m² 200 m²
Werkstatt 135 m² 135 m²
Gesamt 14.671 m² 14.671 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Erbpacht
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: 1. Der erfolgreiche Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt, Objektgesellschaft) ist gemäß der Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Jones Lang LaSalle GmbH (JLL) provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für dieses Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden. 2. Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Hauptvertrag) ist in Abhängigkeit der Laufzeit des Hauptvertrages eine Provision in folgender Höhe zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen: bis einschließlich 5 Jahre 3,0 Netto-Monatsmieten über 5 Jahre bis unter 10 Jahre 3,5 Netto-Monatsmieten 10 Jahre und mehr 4,0 Netto-Monatsmieten 3. Etwa gewährte mietfreie Zeiten, zeitlich befristete Mietreduzierungen oder vermieterseitige Zuschüsse ermäßigen die Bemessungsbasis der Provision nicht. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsbasis der Provision maßgebend. Netto-Monatsmieten verstehen sich als Miete ohne Nebenkosten. 4. Enthält der Hauptvertrag a) Flächenoptionen (alternativ oder zusätzlich), b) Verlängerungsoptionen, c) Vormietrechte oder d) erweitert oder verlängert sich der Hauptvertrag ohne gesonderte Beauftragung von JLL wird zusätzlich eine Provision in Höhe von einmalig einer Monatsmiete/ -pacht fällig, auch wenn mehrere Fälle a) bis d) vorliegen. 5. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben des Miet- oder Pachtvertrages ein anderer Hauptvertrag, wie z.B. ein Kauf- oder Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen wird. 6. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 7. Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Erbbaurechtsvertrages (ohne Kaufvertrag) ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des während der Vertragslaufzeit insgesamt zu zahlenden Erbbauzinses zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 8. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben einem Kaufvertrag über das Eigentumsrecht ein Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile abgeschlossen wird. Die Provision beträgt in diesen Fällen 5 % des Net Asset Value (NAV) der Gesellschaft. 9. Die Provision ist jeweils mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers beträgt 2.100.000,00 €.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.