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Leerstehende Lagerhalle in Bochum

Lagerhalle

44894 Bochum
Nordrhein-Westfalen
Volleigentum
ID: I0044

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Referenzdatum: April 2017
  • Preis:
    0,85 Mio €
    Preis / m²:
    447 € / m²
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    1976

Standortbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Bochum-Werne, im Entwicklungsgebiet Robert Müser direkt am Werner Hellweg. Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen. Der Ruhrpark liegt ca. 1,5 km vom Objekt entfernt.

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine komplett umzäunte Solitärliegenschaft, bestehend aus einem vorgelagerten Büro- und Sozialgebäude, an der sich im hinteren Teil die Hallenfläche sowie ausreichend Freifläche anschließt. Das Objekt ist komplett umfahrbar und ist über ein Schiebetor zu erreichen. Die Liegenschaft wurde 1976 errichtet und 1981 erweitert. Die Zufahrt zum Gelände erfolgt über die Arnold-Schacht-Straße . Die Hallenhöhe beträgt ca. 7,00 m Unterkante Binder. Die Andienung erfolgt über 4 ebenerdige Rolltore (ca. 4,00 m x 4,50 m) und eine überdachte starre Rampe mit seitlicher Entladungsmöglichkeit. Zudem sind Stützenraster ca. 11,80 m x 4,60 m, Ölzentralheizung und RWA über Dachkuppeln vorhanden. Die Büroflächen sind mit bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, einem außenliegenden elektrischen und manuellen Sonnenschutz, Bodenbelag nach Mieterwunsch, Teeküchenanschluss und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Zudem verfügt das Objekt über einen Sozialbereich mit Duschen und getrennte Damen und Herren WC's. Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 15.01.2010 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Öl, Strom.
Der Stromverbrauchskennwert beträgt 9,60 kWh/(m2*a).
Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 47,30 kWh/(m2*a).

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt ist leerstehend.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 15.01.2010 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Öl, Strom.
Der Stromverbrauchskennwert beträgt 9,60 kWh/(m2*a).
Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 47,30 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 6.369 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lagerhalle 1.650 m² 1.650 m²
Büro 250 m² 250 m²
Gesamt 1.900 m² 1.900 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 0 0
Gesamt 0 0

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: 1. Der erfolgreiche Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt, Objektgesellschaft) ist gemäß der Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Jones Lang LaSalle GmbH (JLL) provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für dieses Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden. 2. Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Hauptvertrag) ist in Abhängigkeit der Laufzeit des Hauptvertrages eine Provision in folgender Höhe zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen: bis einschließlich 5 Jahre 3,0 Netto-Monatsmieten über 5 Jahre bis unter 10 Jahre 3,5 Netto-Monatsmieten 10 Jahre und mehr 4,0 Netto-Monatsmieten 3. Etwa gewährte mietfreie Zeiten, zeitlich befristete Mietreduzierungen oder vermieterseitige Zuschüsse ermäßigen die Bemessungsbasis der Provision nicht. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsbasis der Provision maßgebend. Netto-Monatsmieten verstehen sich als Miete ohne Nebenkosten. 4. Enthält der Hauptvertrag a) Flächenoptionen (alternativ oder zusätzlich), b) Verlängerungsoptionen, c) Vormietrechte oder d) erweitert oder verlängert sich der Hauptvertrag ohne gesonderte Beauftragung von JLL wird zusätzlich eine Provision in Höhe von einmalig einer Monatsmiete/ -pacht fällig, auch wenn mehrere Fälle a) bis d) vorliegen. 5. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben des Miet- oder Pachtvertrages ein anderer Hauptvertrag, wie z.B. ein Kauf- oder Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen wird. 6. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 7. Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Erbbaurechtsvertrages (ohne Kaufvertrag) ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des während der Vertragslaufzeit insgesamt zu zahlenden Erbbauzinses zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 8. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben einem Kaufvertrag über das Eigentumsrecht ein Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile abgeschlossen wird. Die Provision beträgt in diesen Fällen 5 % des Net Asset Value (NAV) der Gesellschaft. 9. Die Provision ist jeweils mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers beträgt 850.000,00 € zuzüglich Erwerbsnebenkosten wie z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Der Kaufpreis versteht sich ebenfalls zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.