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Leerstehende Lagerhalle in Bochum

Lagerhalle

44805 Bochum
Nordrhein-Westfalen
Volleigentum
ID: I0043

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Referenzdatum: April 2017
  • Preis:
    1,50 Mio €
    Preis / m²:
    185 € / m²
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    1962

Standortbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Bochum (A 40 / A 43). Die Autobahnen A 40, A 43, A 44 und A 42 sind alle in weniger als 17 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist innerhalb von ca. 37 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch die Haltestellen der Linien 336 und 366 gewährleistet, welche ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt liegen. Die Immobilie grenzt an ein Wohngebiet und verfügt über einen großzügigen Innenhof, der als Freilager oder Parkfläche genutzt werden kann.

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft wurde sukzessiv zwischen 1960 bis 1992 für eine Industriewäscherei errichtet und erweitert. Die Produktionsfläche verfügt über eine Hallenhöhe ca. 5,25 m Unterkante Binder und ist andienbar über die doppelgeschossige rückwärtige Halle und seitlich über jeweils 1 Tor. Sie ist beheizt und verfügt über RWA über Dachkuppeln. Die doppelgeschossige Halle verfügt über eine Hallenhöhe im Erdgeschoss ca. 2,90 m Unterkante Binder und eine Hallenhöhe im Obergeschoss ca. 2,25 m Unterkante Binder. Zudem sind 16 ebenerdige Tore (ca. 1,20 m x 2,20 m) zur Andienung verfügbar. Außerdem verfügt die beheizbare Halle über einen Lastenaufzug mit einer Traglast von ca. 1 t und eine Kantine mit Aufenthaltsbereich im Obergeschoss. Der 3-geschossige Bürohauptkomplex ist ausgestattet mit
Sozialflächen im Untergeschoss (Duschen, Waschkauen, Umkleiden), Teppichboden, einem außenliegenden elektrischen Sonnenschutz, einer eingerichtete Küche, einer abgehangenen Decke und einem Empfangsbereich.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: 150.000 € p.a.

Das Objekt ist leerstehend.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.11.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas leicht.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 103,70 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 528,00 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: auf Anfrage

Flächenarten
Fläche
Frei
Lagerhalle 6.151 m² 6.151 m²
Büro 1.237 m² 1.237 m²
Sozialflächen 739 m² 739 m²
Gesamt 8.127 m² 8.127 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 0 0
Gesamt 0 0

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: 1. Der erfolgreiche Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt, Objektgesellschaft) ist gemäß der Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Jones Lang LaSalle GmbH (JLL) provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für dieses Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden. 2. Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Hauptvertrag) ist in Abhängigkeit der Laufzeit des Hauptvertrages eine Provision in folgender Höhe zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen: bis einschließlich 5 Jahre 3,0 Netto-Monatsmieten über 5 Jahre bis unter 10 Jahre 3,5 Netto-Monatsmieten 10 Jahre und mehr 4,0 Netto-Monatsmieten 3. Etwa gewährte mietfreie Zeiten, zeitlich befristete Mietreduzierungen oder vermieterseitige Zuschüsse ermäßigen die Bemessungsbasis der Provision nicht. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsbasis der Provision maßgebend. Netto-Monatsmieten verstehen sich als Miete ohne Nebenkosten. 4. Enthält der Hauptvertrag a) Flächenoptionen (alternativ oder zusätzlich), b) Verlängerungsoptionen, c) Vormietrechte oder d) erweitert oder verlängert sich der Hauptvertrag ohne gesonderte Beauftragung von JLL wird zusätzlich eine Provision in Höhe von einmalig einer Monatsmiete/ -pacht fällig, auch wenn mehrere Fälle a) bis d) vorliegen. 5. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben des Miet- oder Pachtvertrages ein anderer Hauptvertrag, wie z.B. ein Kauf- oder Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen wird. 6. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 7. Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Erbbaurechtsvertrages (ohne Kaufvertrag) ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des während der Vertragslaufzeit insgesamt zu zahlenden Erbbauzinses zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 8. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben einem Kaufvertrag über das Eigentumsrecht ein Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile abgeschlossen wird. Die Provision beträgt in diesen Fällen 5 % des Net Asset Value (NAV) der Gesellschaft. 9. Die Provision ist jeweils mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers beträgt 1.500.000,00 €.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.