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Lagerhalle in Wiehl

Lagerhalle

51674 Wiehl
Nordrhein-Westfalen
Volleigentum
ID: I0039

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Referenzdatum: Februar 2017
  • Preis:
    1,10 Mio €
    Preis / m²:
    350 € / m²
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    1972

Standortbeschreibung

Wiehl befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt an der etwa 50 km von Köln entfernt. Die Autobahnen A 4 und A45 sind in weniger als 8 Minuten zugänglich und sowie die B 36 und B 3 sind in weniger als 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist innerhalb von ca. 33 Minuten erreichbar und der Hafen Köln (Niehler Hafen) in ca. 35 Autominuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Haltestelle "Werner-von-Siemens-Straße" gewährleistet, welche ca. 1 Gehminute vom Objekt entfernt liegt. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet "Börnig-West" und ist über die Werner-von-Siemens-Straße zugänglich.

Ihr Ansprechpartner

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft im Gewerbepark "Boming West" verfügt über befestigte und teilweise begrünte Freiflächen wurde 1972 erbaut. Die Andienung erfolgt über 2 ebenerdige Rolltore und die Bodentraglast beträgt ca. 5,00 t/m². Die Rolltore werden elektrisch bedient und weisen die folgenden Maße auf 6,50 m breit x 4,30 m hoch und 4,90 m breit x 4,30 m hoch. Die bereits vorhandene Regalierung kann abgelöst werden. Zudem ist eine Brandmeldeanlage vorhanden und die Beleuchtung wird durch Fensterbänder garantiert. In der Halle sind WC-Anlagen für Personal und Kunden vorhanden sowie eine Teeküche, Einfriedung mit Toranlage. Die Büroflächen in diesem Gebäude sind funktional ausgestattet.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt ist leerstehend.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 4.500 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lager Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Büro Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 3.145 m² 3.145 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 5 5

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: 1. Der erfolgreiche Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt, Objektgesellschaft) ist gemäß der Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Jones Lang LaSalle GmbH (JLL) provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für dieses Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden. 2. Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Hauptvertrag) ist in Abhängigkeit der Laufzeit des Hauptvertrages eine Provision in folgender Höhe zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen: bis einschließlich 5 Jahre 3,0 Netto-Monatsmieten über 5 Jahre bis unter 10 Jahre 3,5 Netto-Monatsmieten 10 Jahre und mehr 4,0 Netto-Monatsmieten 3. Etwa gewährte mietfreie Zeiten, zeitlich befristete Mietreduzierungen oder vermieterseitige Zuschüsse ermäßigen die Bemessungsbasis der Provision nicht. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsbasis der Provision maßgebend. Netto-Monatsmieten verstehen sich als Miete ohne Nebenkosten. 4. Enthält der Hauptvertrag a) Flächenoptionen (alternativ oder zusätzlich), b) Verlängerungsoptionen, c) Vormietrechte oder d) erweitert oder verlängert sich der Hauptvertrag ohne gesonderte Beauftragung von JLL wird zusätzlich eine Provision in Höhe von einmalig einer Monatsmiete/ -pacht fällig, auch wenn mehrere Fälle a) bis d) vorliegen. 5. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben des Miet- oder Pachtvertrages ein anderer Hauptvertrag, wie z.B. ein Kauf- oder Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen wird. 6. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 7. Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Erbbaurechtsvertrages (ohne Kaufvertrag) ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des während der Vertragslaufzeit insgesamt zu zahlenden Erbbauzinses zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 8. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben einem Kaufvertrag über das Eigentumsrecht ein Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile abgeschlossen wird. Die Provision beträgt in diesen Fällen 5 % des Net Asset Value (NAV) der Gesellschaft. 9. Die Provision ist jeweils mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

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Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.