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Voll vermietete Lagerhalle in Weißenfels

Produktionshalle

06667 Weißenfels
Sachsen-Anhalt
Volleigentum
ID: I0037

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Mai 2016
  • Preis:
    4,00 Mio €
    Preis / m²:
    420 € / m²
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    auf Anfrage

  • Baujahr:
    2000

Standortbeschreibung

Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. In Weißenfels kreuzen sich die Bundesstraßen 91, 87 und 176. In Zentrumsnähe ist die Stadt an die Autobahnen 9 und 38 angebunden. Eine vierspurige Ortsumgehung mit Saalequerung (B 91) wurde 1997 fertiggestellt und erfuhr im Jahr 2010 eine Erweiterung im Zuge der Anbindung an die B 176.

Das Gewerbegebiet „Hinterm Hügel“ der Stadt Weißenfels liegt südlich des Chemiestandortes Leuna mit unmittelbarer Anbindung an die Autobahnen A 9 und A 38. Weißenfels hat 39.900 Einwohner (12/2013). Die Flächen liegen größtenteils an Bundesstraßen und sind damit auf kürzester Entfernung an die Bundesautobahnen 9 und 38 angeschlossen. Zum internationalen Flugplatz Leipzig/Halle sind es ca. 35 km. Die Gleisanschlüsse des Bahnhofes Großkorbetha sind ebenfalls gut zu erreichen.

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Die Produktionshalle besteht aus zwei Hallenschiffen und ist mit zwei 5 t Kränen versehen und verschiedenen 3,2 t Kränen. Die Halle hat eine Höhe von ca. 7,90 m (UKB) und verfügt über eine Druckluftringleitung / eine Be- und Entlüftung sowie eine Gasheizung. Die Andienung erfolgt über Rolltore. Partielle Einbauten (teilweise vom Mieter) und ein Lagerbüro sind vorhanden. Die Fertigung und Qualitätssicherung sind in festen Einbauten innerhalb der Halle integriert, wobei die Flächen ebenfalls kleinere Kranbahnen haben und teilweise über eine Klimatisierung verfügen.

Das massive Verwaltungsgebäude wurde 2001 als dreigeschossiges Gebäude errichtet. Im EG befinden sich ein Empfang sowie eine große Kantine und kleinere Büro- und Sanitärräume. Im 1. OG und 2. OG befinden sich Einzel- und Doppelbüros, Großraumbüros sowie ein großer Besprechungsraum. Eine geschossweise Vermietung ist darstellbar, speziell da das 2. OG aktuell untervermietet ist. Insgesamt sind rd. 12.000 m² Grundstücksfläche befestigt, wobei die Hauptfreifläche durch die 80 Parkplätze belegt ist. Die Halle ist komplett umfahrbar und verfügt über Containerstellplätze und einen kleinen Werkstattbereich auf der Rückseite. Die Fläche auf der Vorderseite ist begrünt und als Parkanlage angelegt. Hier gibt es ein Regenwasserrückhaltebecken.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Ø Restlaufzeit: auf Anfrage

Das Objekt ist vollständig vermietet. Der Hauptmieter ist Fertigungstechnik Weißenfels GmbH.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 29.09.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 31,70 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 203,90 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 18.200 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lager 6.821 m² 0 m²
Büro 2.692 m² 0 m²
Gesamt 9.513 m² 0 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 0 0
Gesamt 0 0

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Es wird um die Abgabe eines Kaufpreisangebotes gebeten. Die aktuellen Vorstellungen des Eigentümers liegen bei ca. 4.000.000 Euro.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.