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Moderne Hallenfläche mit Bürotrakt in Monheim zu verkaufen

Lagerhalle

40789 Monheim am Rhein
Nordrhein-Westfalen
Volleigentum
ID: I0029

  • aktualisiert
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Referenzdatum: Mai 2017
  • Preis:
    2,24 Mio €
    Preis / m²:
    774 € / m²
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    2006

Standortbeschreibung

Monheim befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 26 km von Düsseldorf entfernt. Die Autobahnen A 59, A 542, A 3 und A 1 sind in weniger als 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist innerhalb von ca. 35 Minuten erreichbar. Das Objekt befindet sich ca. 3 Gehminuten von der nächsten Haltestelle entfernt. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Rheinpark in Monheim.

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Das repräsentative Gewerbeobjekt aus dem Jahre 2006 besticht durch seine helle Flächengestaltung sowie der flexiblen Nutzungsmöglichkeit. Die Andienung kann ebenerdig (1 Tor) oder über Rampe (6 Rampentore, 2 davon mit Wetterschutzlippen) erfolgen. Das Objekt verfügt zudem über Gasgebläseheizung, RWA über Dachkuppeln, Stützenraster (ca. 7,40 m), Starkstrom (ca. 1 kVA), Meisterbüro und Regalsystem (ca. 1320 Palettenstellplätze). Die Hallenhöhe beträgt ca. 7,68 m Unterkante Binder und ca. 8,67 m Unterkante Decke. Das dazugehörige Kleinteilelager im Obergeschoss weist eine Hallenhöhe von ca. 5,00 m Unterkante Decke, Fensterbänder, RWA über Dachkuppeln auf. Zudem bietet es Zugang zum Lager über 2 Schiebetore und eine Tür.
Die Büroeinheiten verfügen über Teppichboden, Abhangdecke, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Brüstungskabelkanäle, CAT-5 Verkabelung und sind teilweise klimatisiert. Desweiteren bieten diese Einheiten Platz für einen Austellungsraum, Schulungsraum, Archiv, Serverraum, Teeküche und verfügen über getrennte Damen und Herren WC´s.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt ist leerstehend.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: auf Anfrage

Flächenarten
Fläche
Frei
Lager 2.000 m² 2.000 m²
Büro 889 m² 889 m²
Gesamt 2.889 m² 2.889 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: 1. Der erfolgreiche Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt, Objektgesellschaft) ist gemäß der Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Jones Lang LaSalle GmbH (JLL) provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für dieses Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden. 2. Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Hauptvertrag) ist in Abhängigkeit der Laufzeit des Hauptvertrages eine Provision in folgender Höhe zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen: bis einschließlich 5 Jahre 3,0 Netto-Monatsmieten über 5 Jahre bis unter 10 Jahre 3,5 Netto-Monatsmieten 10 Jahre und mehr 4,0 Netto-Monatsmieten 3. Etwa gewährte mietfreie Zeiten, zeitlich befristete Mietreduzierungen oder vermieterseitige Zuschüsse ermäßigen die Bemessungsbasis der Provision nicht. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsbasis der Provision maßgebend. Netto-Monatsmieten verstehen sich als Miete ohne Nebenkosten. 4. Enthält der Hauptvertrag a) Flächenoptionen (alternativ oder zusätzlich), b) Verlängerungsoptionen, c) Vormietrechte oder d) erweitert oder verlängert sich der Hauptvertrag ohne gesonderte Beauftragung von JLL wird zusätzlich eine Provision in Höhe von einmalig einer Monatsmiete/ -pacht fällig, auch wenn mehrere Fälle a) bis d) vorliegen. 5. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben des Miet- oder Pachtvertrages ein anderer Hauptvertrag, wie z.B. ein Kauf- oder Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen wird. 6. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 7. Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Erbbaurechtsvertrages (ohne Kaufvertrag) ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des während der Vertragslaufzeit insgesamt zu zahlenden Erbbauzinses zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 8. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben einem Kaufvertrag über das Eigentumsrecht ein Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile abgeschlossen wird. Die Provision beträgt in diesen Fällen 5 % des Net Asset Value (NAV) der Gesellschaft. 9. Die Provision ist jeweils mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers beträgt 2.235.000,00 €.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.