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Logistikfläche am Autobahnkreuz Hilden

Produktionshalle

40721 Hilden
Nordrhein-Westfalen
Volleigentum
ID: I0023

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: August 2017
  • Preis:
    5,90 Mio €
    Preis / m²:
    255 € / m²
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    1963

Standortbeschreibung

Hilden befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist etwa 18 km von Düsseldorf entfernt. Die Autobahnen A 3, A 46 und A 59 sind in weniger als 8 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist innerhalb von ca. 25 Minuten erreichbar. Das Objekt befindet sich ca. 3 Gehminuten von der nächsten Haltestelle entfernt.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Hülsenfeld. In unmittelbarer Umgebung zum Objekt haben sich namhafte Firmen wie Rhenus, Panalpina, Dosenzentrale Züchner, Mori Seiki, etc. angesiedelt.

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Die Verwaltungs- und Distributionsanlage für Rohre und Langstähle befindet sich auf einem ca. 27.447 m² großen Grundstück und besteht aus einem vorgelagerten Verwaltungstrakt an dem sich die Hallenflächen anschließen.
Das Objekt verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 10,00 m Unterkante Binder und die Andienung erfolgt über 4 ebenerdige Rolltoren. Die Krahnbahn hat eine Traglast von ca. 3,2 t. Zudem betragen die Stützraster ca. 28,00 m x 17,00 m. Pro Hallenschiff sind zwei Kräne (insgesamt 8 Stück aus dem Baujahr 2010) mit jeweils zwei Laufkatzen á 3,2 t vorhanden.

Desweiteren ist außen teilweise Kameraüberwachung vorhanden. Die Büroeinheiten sind teilweise mit Teppichboden, Parkettboden, Fliesenboden und PVC-Belag ausgestattet. Zudem sind die Büroeinheiten mit einer Be- und Entlüftung, überwiegend Einbauschränken, Radiotorenheizungen, Systemtrennwänden und einer Einbruchmeldeanlage ausgestattet. Außerdem ist eine abgependelte bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, EDV-Verkabelung über Brüstungskabelkanäle und außenliegender elektrischer Sonnenschutz vorhanden. Desweiteren verfügen die Büroeinheiten über Konferenz- und Besprechungsräume, Schulungsräume sowie vollausgestattete Warmküchen. Die Zugangskontrolle erfolgt teilweise über Transponder.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt ist leerstehend.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 13.11.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 60,90 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 288,70 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 27.447 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lagerhalle 21.530 m² 21.530 m²
Büro 1.648 m² 1.648 m²
Gesamt 23.178 m² 23.178 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.