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Lagerhalle in Bremen zu verkaufen

Industrieimmobilie

28219 Bremen
Volleigentum
ID: I0018

  • provisionsfrei
  • aktualisiert
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Referenzdatum: Mai 2017
  • Preis:
    2,40 Mio €
    Preis / m²:
    213 € / m²
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

Standortbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im "Gewerbegebiet Bayernstraße", welches in Bremen liegt. In diesem Gebiet ist eine 24/7-Nutzung möglich. Von dem Objekt aus, hat man unmittelbaren Zugang zur B 6 und zu den Autobahnen A 27, A 281 und A 1. Der Flughafen Bremen ist innerhalb von ca. 11 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Haltestelle "Bernauer Straße" (Bus) gewährleistet, welche ca. 3 Gehminuten entfernt liegt.

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Gewerbegrundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 11.569 m² und ist bebaut mit Lager-, Service und Büroflächen. Errichtet wurden die Gebäude in der 70er Jahren. Das Gelände ist komplett umzäunt und verfügt über ausreichend Außenflächen. Die Andienung erfolgt über 2 ebenerdige Rolltore und 4 Rolltore mit Sägezahnrampen. Die Hallenhöhe beträgt ca. 9,84 m - 10,80 m. Es ist ausgestattet mit einer Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, Einbruchmeldeanlage und Heizung. Die Beleuchtung wird durch Fensterbänder und Oberlichter gewährleistet.
Die Büroflächen verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie sind überwiegend mit Teppichboden ausgelegt und verfügen über Kabelschächte. Neben den Büroflächen steht auch eine Hausmeisterwohnung im Obergeschoss zur Verfügung.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt ist leerstehend.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 19.02.2016 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Öl, Strom.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 11,80 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 57,30 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 11.569 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lager 7.526 m² 7.526 m²
Hochregallager 1.649 m² 1.649 m²
Sonstiges 893 m² 893 m²
Büro 626 m² 626 m²
Service 289 m² 289 m²
Sozialflächen 205 m² 205 m²
Wohnen 96 m² 96 m²
Gesamt 11.284 m² 11.284 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Garagen-Stellplätze 35 35
Gesamt 35 35

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers beträgt 2.400.000,00 €.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.