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Produktionsgebäude / Lagerhalle in Balingen zu verkaufen

Industrieimmobilie

72336 Balingen
Baden-Württemberg
Volleigentum
ID: I0014

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Februar 2017
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

Standortbeschreibung

Das Objekt liegt in Baden-Württemberg, südlich von Stuttgart. Das Objekt ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit direkten Anschlüssen an die Bundesstraßen B 463 und B 27. Den Flughafen Stuttgart erreicht man innerhalb von ca. 60 Autominuten und der Stuttgarter Hafen ist ca. 75 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Haltestelle "Frommern" gegeben (ca. 18 Gehminuten).

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 17.222,00 m² großen Grundtsück befinden sich Produktions- und Büroflächen mit einer Nutzfläche von rund 6.300,00 m². Die Gebäude wurden zwischen 1965 und 1985 erbaut, der Bebauungsplan sieht die bauliche Nutzung GE (Gewerbegebiet) vor. Das Objekt hat folgende Austattungsmerkmale: eine ebenerdige Andienung (Rolltor) und zwei Andienungen über Rampen.

Die Hallenhöhe bei diesem Objekt beträgt ca. 3,50 m - 5,00 m Unterkante Binder. Zudem verfügt das Objekt über einen Sonnenschutz (Außenjalousien - elektrisch), Starkstrom (ca. 480 kVA), Klima- und Absaugeanlage sowie Brandschutztore. Eine Brandmeldeanlage, eine Einbruchsanlage und eine Videoüberwachungsanlage sorgen für eine gewisse Sicherheit. Die Beleuchtung wird gewährleistet durch Tageslicht, Fensterband und RWAs.
Zudem verfügt das Objekt über 160 Außenstellplätze sowie eine Ladestation für Gabelstapler und Kompressoren.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt ist leerstehend.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 17.222 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Produktion 4.785 m² 4.785 m²
Büro 1.100 m² 1.100 m²
Sozialflächen 150 m² 150 m²
Gesamt 6.035 m² 6.035 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 160 160
Gesamt 160 160

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Gerne teilen wir Ihnen den Kaufpreis auf Anfrage mit.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.